Rakennusprosessi on yksi oikeudellisesti monimutkaisimmista prosesseista. Jokaisessa vaiheessa alkuperäisestä konseptista käyttöönottoon on riski tehdä virhe, jättää määräaika noudattamatta tai joutua riitaan. Autamme asiakkaita ennakoimaan ja ehkäisemään nämä riskit sekä riitatilanteessa suojaamaan heidän etujaan viranomaisissa ja tuomioistuimissa.
Neuvomme tilaajia, rakentajia, alihankkijoita ja suunnittelijoita kaikissa rakennusprosessiin liittyvissä oikeudellisissa asioissa rakennushankkeen toteuttamisesta kiinteistön käyttöönottoon.
Asianajotoimisto tarjoaa päivittäin apua seuraavissa asioissa:
**Rakennussopimukset.** Laadimme ja tarkastamme rakennus-, suunnittelu- ja rakennusvalvontasopimuksia, mukaan lukien määräaikoja, takuita, virhevastuuta, sopimussakkoja, vakuutuksia, takuutöitä ja maksuehtoja koskevat määräykset. Autamme suojaamaan asiakasta jo sopimusneuvotteluvaiheessa emmekä vasta riidan syntymisen jälkeen.
**Hallinnolliset asiat.** Laadimme hakemuksia rakennusvalvontaviranomaisille ja muille viranomaisille, neuvomme rakennusluvista, rakennushankkeiden hyväksymisestä ja sovellettavista ehdoista sekä riitautamme ja valitamme rakennusvalvontaviranomaisten ja muiden viranomaisten antamista hallintopäätöksistä.
**Rakennusriidat.** Ratkaisemme tilaajien, pääurakoitsijoiden, alihankkijoiden, rakentajien ja suunnittelijoiden välisiä riitoja, jotka koskevat valmistumismääräaikoja, virheitä, lisätöitä, maksuja ja sopimussakkoja. Mahdollisuuksien mukaan saavutamme ratkaisun neuvotteluilla tai sovinnolla; tarvittaessa edustamme asiakkaita tuomioistuimessa.
**Edustaminen.** Edustamme asiakkaita valtion ja kuntien viranomaisissa sekä kaikissa oikeusasteissa siviili- ja hallintomenettelyissä.
**Käytännöllinen lähestymistapa:**
Aloitamme arvioimalla tilanteen ja antamalla selkeän näkemyksen asiakkaan oikeudellisesta asemasta ja käytettävissä olevista vaihtoehdoista. Asianajotoimiston perusperiaatteena on olla rehellinen alusta alkaen olosuhteista riippumatta. Tämän jälkeen ehdotamme käytännöllistä toimintatapaa riippumatta siitä, onko kyse sopimuksen laatimisesta, viranomaisen tekemän päätöksen riitauttamisesta vai asiakkaan edustamisesta riita-asiassa. Kaikissa tapauksissa arvioimme ensin, voidaanko asia ratkaista nopeammin ja kustannustehokkaammin tuomioistuimen ulkopuolella.
**Latvian oikeudellinen kehys**
Rakentamista koskevia asioita säännellään Latviassa rakennuslailla, yleisillä rakennusmääräyksillä (ministerikabinetin asetus nro 500) ja asiaankuuluvilla erityisillä rakennusmääräyksillä, kun taas sopimussuhteita säännellään siviililailla. Hallintopäätösten riitauttamisesta ja niistä valittamisesta säädetään hallintomenettelylaissa siinä vahvistettuine määräaikoineen, joiden noudattamatta jättäminen voi johtaa myöhempien oikeuksien menettämiseen.