SIA-yhtiön perustamismenettely Latviassa ulkomaalaiselle vaihtelee sen mukaan, perustaako yhtiön yksi vai useampi osakas. Yhtiön rekisteröintiasiakirjat on toimitettava Yritysrekisterille ja lisäksi on maksettava 75 EUR:n suuruinen valtion maksu. ZAB EmRo voi laatia perustamisasiakirjat ja edustaa asiakasta rekisteröintiprosessissa.
Asianajotoimisto vastaa
SIA-yhtiön osakasrekisteriin on tehtävä muutokset, ne on toimitettava Yritysrekisterille ja lisäksi on maksettava 20 EUR:n suuruinen valtion maksu. ZAB EmRo voi avustaa yrityksen oikeudellisessa due diligence -tarkastuksessa ja asiakirjojen laatimisessa.
Latviassa tavaramerkin rekisteröintihakemus on toimitettava Patenttivirastolle, ja siinä on ilmoitettava tavarat ja palvelut, joita tavaramerkkisuoja koskee. Hakemuksen jättämisen jälkeen Patenttivirasto tutkii hakemuksen, ja jos rekisteröinnin epäämiselle ei ole perusteita, tavaramerkki rekisteröidään. Tavaramerkin voivat rekisteröidä myös ulkomaalaiset, sekä luonnolliset henkilöt että oikeushenkilöt. ZAB EmRo voi avustaa hakemuksen laatimisessa ja edustaa asiakasta rekisteröintiprosessissa.
Kun myyntiä varten tarvittavat asiakirjat on laadittu, molempien kaupan osapuolten on mentävä notaarille henkilöllisyyden tarkistamista, allekirjoitusten aitouden vahvistamista ja rekisteröintihakemuksen vahvistamista varten. Kun asiakirjat toimitetaan Latvian kiinteistörekisteriin, on maksettava kansliamaksu ja valtion maksu. Omistusoikeus tulee voimaan, kun se rekisteröidään kiinteistörekisteriin. ZAB EmRo voi tarjota oikeudellista apua sekä asiakirjojen laatimisessa ja tarkastamisessa että omistusoikeuden rekisteröintiprosessissa.
Ennen kiinteistön ostamista on tärkeää suorittaa sen oikeudellinen due diligence -tarkastus: omistusoikeus, rasitteet, panttioikeudet, kiinnitykset, maa-alueen asema, asuntoon liittyvät velat sekä kauppa-asiakirjat. Kun kauppasopimus on tehty, on laadittava kiinteistörekisterille toimitettava rekisteröintihakemus. Asiakirjojen allekirjoittamisen jälkeen on maksettava kauppahinta ja tarvittavat maksut, minkä jälkeen asiakirjat on toimitettava kiinteistörekisteriin. ZAB EmRo voi tarjota tukea koko asunnon hankintaprosessin ajan.
Yhteisomistus voidaan päättää jakamalla yhteisomistuksessa oleva omaisuus. Tilanteesta riippuen voidaan käyttää jotakin seuraavista yhteisomistuksen jakamistavoista: fyysinen jako, yhteisomistusosuuksien luovuttaminen yhdelle tai useammalle yhteisomistajalle, koko yhteisomistuksessa olevan omaisuuden tai sen osan luovuttaminen kolmannelle osapuolelle tai yhteisomistuksessa olevan omaisuuden jakaminen huoneistoiksi. Jos yhteisomistajat eivät pääse sopimukseen, ZAB EmRo voi avustaa yhteisomistuksen jakamista koskevan riidan ratkaisemisessa tuomioistuimessa.
Latvian lainsäädännön mukaan kiinteistön omistajana pidetään henkilöä, joka on rekisteröity kiinteistörekisteriin. Tietyn kiinteistön omistajan tarkistamiseksi kiinteistöä voi hakea Latvian kiinteistörekisterin verkkosivustolta ja maksua vastaan hankkia kopion kiinteistörekisteriotteesta. ZAB EmRo voi suorittaa oikeudellisen due diligence -tarkastuksen paitsi kiinteistön omistajasta myös kiinteistörekisteriin merkityistä rasitteista, kuten kielloista ja panttioikeuksista.
Latviassa kiinteistön voi hankkia joko ostamalla tai osallistumalla huutokauppaan. Voit etsiä sekä myynti-ilmoituksia että huutokauppailmoituksia täältä:
1. https://vni.lv/sludinajumi
2. https://izsoles.ta.gov.lv/
3. tietyn kunnan alueella sijaitsevien kiinteistöjen huutokauppoja voi etsiä kyseisen kunnan verkkosivustolta. Riian huutokauppoja voi tarkastella täällä https://www.riga.lv/lv/izsoles
Ennen kiinteistön ostamista tai huutokauppaan osallistumista ZAB EmRo suosittelee kaupan ehtojen ja kiinteistön oikeudellista due diligence -tarkastusta.
Jos velallinen ei ole täyttänyt maksuvelvoitettaan, ulkomaisella velkojalla on oikeus aloittaa velanperintäprosessi Latviassa. Velanperintä on suositeltavaa aloittaa tuomioistuimen ulkopuolisesti. Jos velallinen ei reagoi huomautukseen, kieltäytyy tunnustamasta velkaa tai ei suorita maksua määräajassa, seuraava vaihe on arvioida velan perimistä tuomioistuimen kautta. ZAB EmRo voi tarjota oikeudellista apua koko velanperintäprosessin ajan.
Ulkomaalainen tarvitsee notaarin oikeaksi todistaman kopion passistaan. Jos ulkomaalaisella kuitenkin on Euroopan unionissa hyväksytty turvallinen sähköinen allekirjoitus, ulkomaalaisen henkilöllisyystodistuksen tiedot on ilmoitettava Yritysrekisterin lomakkeessa ja lomake on allekirjoitettava sähköisesti.
Latviassa toimii perustuslakituomioistuin (Satversmes tiesa). Sillä on toimivalta arvioida ja kumota oikeussäännöksiä, jotka perusteettomasti loukkaavat perusoikeuksia. Jos katsot, että jokin oikeussäännös rajoittaa perusteettomasti yritystoimintaasi tai loukkaa perusoikeuksiasi, sinulla on mahdollisuus tehdä perustuslaillinen valitus perustuslakituomioistuimelle.
ZAB EmRo voi arvioida tilanteesi ja antaa oikeudellisen lausunnon siitä, onko asian vieminen perustuslakituomioistuimen käsiteltäväksi tarkoituksenmukaista. Tarvittaessa voimme myös laatia perustuslaillisen valituksen ja edustaa etujasi perustuslakituomioistuimessa.
Haluamme kiinnittää huomionne siihen, että tällä sivulla annetut tiedot ovat luonteeltaan ainoastaan informatiivisia. Annettuja vastauksia ei tule pitää lupauksena tai takuuna asianne lopputuloksesta. ZAB EmRo ei anna tällaisia lupauksia tai takuita. Kaikki ZAB EmRon asian lopputulosta koskevat kommentit ja lausumat ovat ainoastaan mielipiteen ilmaisuja. Kaikkia mahdollisia tapauksia ja niiden oikeudellisia erityispiirteitä ei ole mahdollista ennakoida, minkä vuoksi pyydämme Teitä oikeuksienne ja oikeudellisten etujenne täysimääräisen suojaamisen varmistamiseksi ottamaan yhteyttä johonkin ZAB EmRon asiantuntevista asiantuntijoista.