Förfarandet för att bilda ett SIA i Lettland för en utlänning skiljer sig beroende på om bolaget bildas av en eller flera delägare. Det är nödvändigt att lämna in bolagets registreringshandlingar till Företagsregistret samt betala en statlig avgift på 75 EUR. ZAB EmRo kan upprätta bolagsbildningshandlingarna och företräda klienten under registreringsprocessen.
Advokatbyrån svarar
Det är nödvändigt att göra ändringar i SIA:s delägarregister, lämna in dem till Företagsregistret samt betala en statlig avgift på 20 EUR. ZAB EmRo kan bistå med juridisk due diligence av företaget och upprättande av dokument.
I Lettland ska en ansökan om registrering av ett varumärke lämnas in till Patentverket, och de varor och tjänster som varumärkesskyddet ska omfatta ska anges. Efter att ansökan har lämnats in granskar Patentverket den och, om det inte finns några skäl för att avslå registreringen, registreras varumärket. Ett varumärke kan även registreras av utlänningar, både fysiska och juridiska personer. ZAB EmRo kan bistå med att upprätta ansökan och företräda klienten under registreringsprocessen.
När de handlingar som krävs för försäljningen har upprättats ska båda parterna i transaktionen gå till en notarie för att kontrollera deras identitet, bestyrka underskrifternas äkthet och registreringsansökan. Vid inlämning av dokumenten till det lettiska fastighetsregistret måste en expeditionsavgift och en statlig avgift betalas. Äganderätten träder i kraft i och med registreringen i fastighetsregistret. ZAB EmRo kan tillhandahålla juridisk hjälp både med upprättande och granskning av dokument samt under registreringen av äganderätten.
Innan köp av fast egendom är det viktigt att genomföra juridisk due diligence: äganderätt, belastningar, panter, inteckningar, markens status, skulder som är knutna till lägenheten samt transaktionshandlingarna. När köpeavtalet har ingåtts måste en registreringsansökan till fastighetsregistret upprättas. Efter att dokumenten har undertecknats ska köpeskillingen och de nödvändiga avgifterna betalas, varefter dokumenten ska lämnas in till fastighetsregistret. ZAB EmRo kan ge stöd under hela processen för köp av lägenheten.
Samägande kan avslutas genom delning av den samägda egendomen. Beroende på situationen kan någon av följande former för delning av samägandet användas: fysisk delning, överlåtelse av samägandeandelar till en eller flera delägare, överlåtelse av hela den samägda egendomen eller en del av den till en tredje part eller uppdelning av den samägda egendomen i lägenheter. Om delägarna inte kan komma överens kan ZAB EmRo bistå med att lösa tvisten om delning av samägandet genom domstol.
Enligt lettisk lagstiftning anses den person som är registrerad i fastighetsregistret vara ägare till den fasta egendomen. För att kontrollera ägaren till en viss fastighet är det möjligt att söka efter fastigheten på det lettiska fastighetsregistrets webbplats och, mot betalning, få en kopia av registerutdraget. ZAB EmRo kan genomföra juridisk due diligence inte bara av ägaren till den fasta egendomen utan även av belastningar som är registrerade i fastighetsregistret, till exempel förbud och panter.
I Lettland kan fast egendom förvärvas antingen genom köp eller genom deltagande i en auktion. Du kan söka efter både försäljningsannonser och auktionsannonser här:
1. https://vni.lv/sludinajumi
2. https://izsoles.ta.gov.lv/
3. auktioner för fastigheter i en viss kommun kan sökas på kommunens webbplats. Auktioner i Riga kan ses här https://www.riga.lv/lv/izsoles
Innan köp av fast egendom eller deltagande i en auktion rekommenderar ZAB EmRo att en juridisk due diligence av transaktionsvillkoren och den fasta egendomen genomförs.
Om gäldenären inte har fullgjort sin betalningsskyldighet har en utländsk borgenär rätt att inleda en skuldindrivningsprocess i Lettland. Det rekommenderas att börja skuldindrivningen utanför domstol. Om gäldenären inte reagerar på underrättelsen, vägrar att erkänna skulden eller inte betalar inom den angivna tidsfristen, är nästa steg att bedöma möjligheten att driva in skulden genom domstol. ZAB EmRo kan tillhandahålla juridisk hjälp under hela skuldindrivningsprocessen.
En utlänning behöver en notariebestyrkt kopia av sitt pass. Om utlänningen däremot har en säker elektronisk signatur som erkänns inom Europeiska unionen, ska uppgifterna i utlänningens identitetshandling anges i Företagsregistrets formulär och formuläret ska undertecknas elektroniskt.
I Lettland finns en författningsdomstol (Satversmes tiesa). Den har befogenhet att pröva och ogiltigförklara rättsregler som utan tillräcklig grund inskränker grundläggande rättigheter. Om du anser att en rättsregel på ett omotiverat sätt begränsar din näringsverksamhet eller kränker dina grundläggande rättigheter, har du möjlighet att lämna in ett konstitutionellt klagomål till författningsdomstolen.
ZAB EmRo kan bedöma din situation och lämna ett utlåtande om huruvida det är lämpligt att vända sig till författningsdomstolen. Vid behov kan vi även utarbeta ett konstitutionellt klagomål och företräda dina intressen inför författningsdomstolen.
Vi vill uppmärksamma Er på att informationen som lämnas på denna sida endast är av informativ karaktär. De svar som lämnas ska inte betraktas som ett löfte eller en garanti för utgången i Ert ärende. ZAB EmRo lämnar inga sådana löften eller garantier. Eventuella kommentarer och uttalanden från ZAB EmRo om utgången i ett ärende är enbart uttryck för en bedömning. Det är inte möjligt att förutse alla tänkbara fall och deras juridiska nyanser, och därför ber vi Er, för att säkerställa ett fullständigt skydd av Era rättigheter och rättsliga intressen, att kontakta någon av ZAB EmRo’s kunniga specialister.