Prosedyren for å stifte et SIA i Latvia for en utlending varierer avhengig av om selskapet stiftes av én eller flere deltakere. Det er nødvendig å sende inn selskapets registreringsdokumenter til Foretaksregisteret samt betale et statlig gebyr på 75 EUR. ZAB EmRo kan utarbeide stiftelsesdokumentene og representere klienten i registreringsprosessen.
Advokatfirmaet svarer
Det er nødvendig å foreta endringer i SIA-ets deltakerregister, sende dem inn til Foretaksregisteret samt betale et statlig gebyr på 20 EUR. ZAB EmRo kan bistå med juridisk due diligence av selskapet og utarbeidelse av dokumenter.
I Latvia må en søknad om registrering av et varemerke sendes inn til Patentkontoret, og varene og tjenestene som varemerkebeskyttelsen skal omfatte, må angis. Etter at søknaden er sendt inn, foretar Patentkontoret en vurdering av den, og dersom det ikke foreligger grunnlag for å avslå registreringen, blir varemerket registrert. Et varemerke kan også registreres av utlendinger, både fysiske og juridiske personer. ZAB EmRo kan bistå med å utarbeide søknaden og representere klienten i registreringsprosessen.
Når dokumentene som er nødvendige for salget er utarbeidet, må begge partene i transaksjonen møte hos en notar for å få identiteten kontrollert, underskriftenes ekthet bekreftet og registreringsbegjæringen attestert. Ved innsending av dokumentene til det latviske grunnboksregisteret må det betales et ekspedisjonsgebyr og et statlig gebyr. Eiendomsretten trer i kraft ved registreringen i grunnboken. ZAB EmRo kan yte juridisk bistand både ved utarbeidelse og kontroll av dokumenter samt i prosessen med registrering av eiendomsretten.
Før kjøp av fast eiendom er det viktig å gjennomføre juridisk due diligence: eiendomsrett, heftelser, pant, boliglån, tomtens status, gjeld knyttet til leiligheten og transaksjonsdokumentene. Når kjøpekontrakten er inngått, må det utarbeides en registreringsbegjæring til grunnboken. Etter at dokumentene er signert, må kjøpesummen og de nødvendige gebyrene betales, og deretter må dokumentene sendes inn til grunnboken. ZAB EmRo kan yte støtte gjennom hele prosessen med kjøp av leiligheten.
Sameie kan avsluttes ved deling av den sameide eiendommen. Avhengig av situasjonen kan en av følgende former for deling av sameiet benyttes: fysisk deling, overføring av sameieandeler til én eller flere sameiere, overføring av hele den sameide eiendommen eller en del av den til en tredjepart, eller oppdeling av den sameide eiendommen i leiligheter. Hvis sameierne ikke kan komme til enighet, kan ZAB EmRo bistå med å løse tvisten om deling av sameiet gjennom domstolene.
I henhold til latvisk lovgivning anses den personen som er registrert i grunnboken, som eier av den faste eiendommen. For å kontrollere eieren av en bestemt fast eiendom er det mulig å søke etter eiendommen på nettsiden til det latviske grunnboksregisteret og, mot betaling, få en kopi av grunnboksutskriften. ZAB EmRo kan gjennomføre juridisk due diligence ikke bare av eieren av den faste eiendommen, men også av heftelser registrert i grunnboken, for eksempel forbud og pant.
I Latvia kan fast eiendom erverves enten ved kjøp eller ved deltakelse i en auksjon. Du kan søke etter både salgsannonser og auksjonsannonser her:
1. https://vni.lv/sludinajumi
2. https://izsoles.ta.gov.lv/
3. auksjoner over eiendommer i en bestemt kommune kan finnes på kommunens nettside. Auksjoner i Riga kan ses her https://www.riga.lv/lv/izsoles
Før kjøp av fast eiendom eller deltakelse i en auksjon anbefaler ZAB EmRo å gjennomføre juridisk due diligence av transaksjonsvilkårene og den faste eiendommen.
Hvis skyldneren ikke har oppfylt sin betalingsforpliktelse, har en utenlandsk kreditor rett til å innlede en gjeldsinndrivelsesprosess i Latvia. Det anbefales å starte gjeldsinndrivelsen utenrettslig. Hvis skyldneren ikke reagerer på varselet, nekter å erkjenne gjelden eller ikke foretar betaling innen den fastsatte fristen, er neste steg å vurdere inndrivelse av gjelden gjennom domstolene. ZAB EmRo kan yte juridisk bistand gjennom hele gjeldsinndrivelsesprosessen.
En utlending trenger en notarbekreftet kopi av passet sitt. Hvis utlendingen imidlertid har en sikker elektronisk signatur som er anerkjent i Den europeiske union, må opplysningene om utlendingens identitetsdokument angis i Foretaksregisterets skjema, og skjemaet må signeres elektronisk.
Latvia har en konstitusjonell domstol (Satversmes tiesa). Domstolen har myndighet til å vurdere og oppheve rettsregler som uten tilstrekkelig grunn krenker grunnleggende rettigheter. Dersom du mener at en rettsregel urimelig begrenser virksomheten din eller krenker dine grunnleggende rettigheter, har du mulighet til å sende inn en konstitusjonell klage til den konstitusjonelle domstolen.
ZAB EmRo kan vurdere situasjonen din og gi en juridisk vurdering av om det er hensiktsmessig å bringe saken inn for den konstitusjonelle domstolen. Ved behov kan vi også utarbeide en konstitusjonell klage og representere dine interesser for domstolen.
Vi gjør Dem oppmerksom på at opplysningene som gis på denne siden, kun er av informativ karakter. Svarene som gis, skal ikke anses som et løfte eller en garanti for utfallet av Deres sak. ZAB EmRo gir ingen slike løfter eller garantier. Eventuelle kommentarer og uttalelser fra ZAB EmRo om utfallet av en sak er utelukkende uttrykk for en vurdering. Det er ikke mulig å forutse alle mulige tilfeller og deres juridiske nyanser, og derfor ber vi Dem, for å sikre full beskyttelse av Deres rettigheter og rettslige interesser, om å kontakte en av ZAB EmRo’s kompetente spesialister.