Proceduren for stiftelse af et SIA i Letland for en udlænding varierer afhængigt af, om selskabet stiftes af én eller flere selskabsdeltagere. Det er nødvendigt at indsende selskabets registreringsdokumenter til Virksomhedsregistret samt betale et statsligt gebyr på 75 EUR. ZAB EmRo kan udarbejde stiftelsesdokumenterne og repræsentere klienten under registreringsprocessen.
Advokatfirmaet svarer
Det er nødvendigt at foretage ændringer i SIA’s register over selskabsdeltagere, indsende dem til Virksomhedsregistret samt betale et statsligt gebyr på 20 EUR. ZAB EmRo kan bistå med juridisk due diligence af selskabet og udarbejdelse af dokumenter.
I Letland skal en ansøgning om registrering af et varemærke indsendes til Patentkontoret, og de varer og tjenesteydelser, som varemærkebeskyttelsen skal omfatte, skal angives. Efter indsendelsen af ansøgningen foretager Patentkontoret en prøvelse af den, og hvis der ikke foreligger grunde til at afslå registreringen, registreres varemærket. Et varemærke kan også registreres af udlændinge, både fysiske og juridiske personer. ZAB EmRo kan bistå med udarbejdelsen af ansøgningen og repræsentere klienten under registreringsprocessen.
Når de nødvendige dokumenter til salget er udarbejdet, skal begge parter i transaktionen møde hos en notar for at få deres identitet kontrolleret, underskrifternes ægthed bekræftet og registreringsanmodningen attesteret. Ved indsendelse af dokumenterne til den lettiske tingbog skal der betales et ekspeditionsgebyr og et statsligt gebyr. Ejendomsretten træder i kraft ved registreringen i tingbogen. ZAB EmRo kan yde juridisk bistand både ved udarbejdelse og gennemgang af dokumenter samt under registreringen af ejendomsretten.
Inden køb af fast ejendom er det vigtigt at foretage en juridisk due diligence: ejendomsret, byrder, pantsætninger, realkreditlån, grundens status, gæld knyttet til lejligheden og transaktionsdokumenterne. Når købsaftalen er indgået, skal der udarbejdes en registreringsanmodning til tingbogen. Efter underskrivelsen af dokumenterne skal købesummen og de nødvendige gebyrer betales, hvorefter dokumenterne skal indsendes til tingbogen. ZAB EmRo kan yde støtte gennem hele processen med køb af lejligheden.
Sameje kan ophæves ved deling af den samejede ejendom. Afhængigt af situationen kan en af følgende former for deling af sameje anvendes: fysisk deling, overdragelse af samejeandele til en eller flere medejere, overdragelse af hele den samejede ejendom eller en del heraf til en tredjepart eller opdeling af den samejede ejendom i lejligheder. Hvis medejerne ikke kan nå til enighed, kan ZAB EmRo bistå med løsning af tvisten om deling af samejet gennem domstolene.
I henhold til lettisk lovgivning anses den person, der er registreret i tingbogen, for at være ejer af den faste ejendom. For at kontrollere ejeren af en bestemt fast ejendom er det muligt at søge efter ejendommen på den lettiske tingbogs hjemmeside og mod betaling få en kopi af tingbogsudskriften. ZAB EmRo kan foretage juridisk due diligence ikke kun af ejeren af den faste ejendom, men også af byrder registreret i tingbogen, såsom forbud og pantsætninger.
I Letland kan fast ejendom erhverves enten ved køb eller ved deltagelse i en auktion. Du kan søge efter både salgsannoncer og auktionsannoncer her:
1. https://vni.lv/sludinajumi
2. https://izsoles.ta.gov.lv/
3. auktioner over ejendomme i en bestemt kommune kan findes på kommunens hjemmeside. Auktioner i Riga kan ses her https://www.riga.lv/lv/izsoles
Inden køb af fast ejendom eller deltagelse i en auktion anbefaler ZAB EmRo at foretage juridisk due diligence af transaktionsvilkårene og den faste ejendom.
Hvis skyldneren ikke har opfyldt sin betalingsforpligtelse, har en udenlandsk kreditor ret til at indlede en gældsinddrivelsesproces i Letland. Det anbefales at begynde gældsinddrivelsen udenretligt. Hvis skyldneren ikke reagerer på påkravet, nægter at anerkende gælden eller ikke foretager betaling inden for den fastsatte frist, er næste skridt at vurdere muligheden for at inddrive gælden gennem domstolene. ZAB EmRo kan yde juridisk bistand gennem hele gældsinddrivelsesprocessen.
En udlænding skal have en notarielt bekræftet kopi af sit pas. Hvis udlændingen imidlertid har en sikker elektronisk signatur, der er anerkendt i Den Europæiske Union, skal oplysningerne om udlændingens identitetsdokument angives i Virksomhedsregistrets formular, og formularen skal underskrives elektronisk.
Letland har en forfatningsdomstol (Satversmes tiesa). Domstolen har kompetence til at prøve og ophæve retsregler, der uden tilstrækkelig begrundelse krænker grundlæggende rettigheder. Hvis du mener, at en retsregel urimeligt begrænser din virksomheds aktiviteter eller krænker dine grundlæggende rettigheder, har du mulighed for at indgive en forfatningsklage til forfatningsdomstolen.
ZAB EmRo kan vurdere din situation og afgive en juridisk vurdering af, om det er hensigtsmæssigt at indbringe sagen for forfatningsdomstolen. Om nødvendigt kan vi også udarbejde en forfatningsklage og repræsentere dine interesser ved forfatningsdomstolen.
Vi gør Dem opmærksom på, at oplysningerne på denne side udelukkende er af informativ karakter. De givne svar kan ikke betragtes som et løfte eller en garanti vedrørende udfaldet af Deres sag. ZAB EmRo afgiver ikke sådanne løfter eller garantier. Eventuelle kommentarer og udtalelser fra ZAB EmRo vedrørende udfaldet af en sag er alene udtryk for en vurdering. Det er ikke muligt at forudse alle mulige tilfælde og deres juridiske nuancer, og derfor beder vi Dem, med henblik på fuld beskyttelse af Deres rettigheder og retlige interesser, om at kontakte en af ZAB EmRo’s kompetente specialister.