Byggeprocessen er en af de juridisk mest komplekse processer. På hvert trin, fra det indledende koncept til ibrugtagning, er der risiko for at begå en fejl, overskride en frist eller blive involveret i en tvist. Vi hjælper klienter med at forudse og forebygge disse risici og, i tilfælde af en tvist, beskytte deres interesser over for offentlige myndigheder og ved domstolene.
Vi rådgiver klienter, bygherrer, underentreprenører og projekterende om alle juridiske spørgsmål vedrørende byggeprocessen, fra gennemførelsen af et byggeprojekt til ibrugtagning af ejendommen.
Advokatfirmaet yder dagligt bistand med:
**Byggekontrakter.** Vi udarbejder og gennemgår bygge-, projekterings- og byggetilsynskontrakter, herunder bestemmelser om frister, garantier, ansvar for mangler, konventionalbod, forsikring, garantiarbejder og betalingsvilkår. Vi hjælper med at beskytte klienten allerede på kontraktforhandlingsstadiet, i stedet for først efter at en tvist er opstået.
**Administrative spørgsmål.** Vi udarbejder henvendelser til byggemyndigheder og andre offentlige myndigheder, rådgiver om byggetilladelser, godkendelse af byggeprojekter og gældende betingelser samt anfægter og påklager administrative afgørelser truffet af byggemyndigheder og andre offentlige myndigheder.
**Byggetvister.** Vi løser tvister mellem klienter, hovedentreprenører, underentreprenører, bygherrer og projekterende vedrørende færdiggørelsesfrister, mangler, ekstraarbejder, betalinger og konventionalbod. Hvor det er muligt, når vi frem til en løsning gennem forhandlinger eller forlig; hvor det er nødvendigt, repræsenterer vi klienter ved domstolene.
**Repræsentation.** Vi repræsenterer klienter over for statslige og kommunale myndigheder samt ved domstole i alle instanser i civile og administrative sager.
**Praktisk tilgang:**
Vi begynder med at vurdere situationen og give en klar vurdering af klientens juridiske position og de tilgængelige muligheder. Advokatfirmaets grundlæggende princip er at være ærlig fra begyndelsen, uanset omstændighederne. Derefter foreslår vi en praktisk fremgangsmåde, hvad enten det indebærer udarbejdelse af en kontrakt, anfægtelse af en afgørelse truffet af en offentlig myndighed eller repræsentation af klienten i en tvist. I alle tilfælde vurderer vi først, om sagen kan løses hurtigere og mere omkostningseffektivt uden for retten.
**Lettisk retlig ramme**
Byggesager i Letland reguleres af byggeloven, de generelle byggeforskrifter (Ministerkabinettets forordning nr. 500) og de relevante særlige byggeforskrifter, mens kontraktforhold reguleres af civilloven. Anfægtelse og påklage af administrative afgørelser reguleres af forvaltningsprocesloven under overholdelse af de deri fastsatte frister, hvis manglende overholdelse kan medføre tab af yderligere rettigheder.